Comercial, Sé em São Paulo, SP
Rua São Bento, 545 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Loja comercial de 14m² localizada em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel: LOJA COMERCIAL N° 16, situada no 3° pavimento do EDIFÍCIO E GALERIAS SÃO BENTO, com entrada pelo n° 545 da Rua São Bento e n° 644 da Rua Libero Badaró. A loja possui área útil de 14,00m² e área comum de 17,43m², totalizando 31,43m² de área construída. O terreno do edifício tem uma área total de 1.025,85m². Avaliação do imóvel é de R$ 40.000,00, com valor mínimo de venda estabelecido em R$ 39.458,33. Não há débitos tributários ou imobiliários registrados até 01/06/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.458,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.009,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 541,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.