Comercial em Sorocaba, SP
Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Doutor Braguinha, 386, Centro, Sorocaba, SP, CEP: 18010120 Características do Imóvel: Descrição: Loja, Padrão, Desocupado. Área(s): 97 m2 de área terreno, 91,7 m2 de área construída. Matrícula(s): 9.840. Cartório: 1 CRI SOROCABA. Inscrição da Prefeitura: 54.33.13.0165.01.000. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.20730 Área Terreno: 97.0 m2 Matrícula: 9.840 Cartório de Registro: 1 CRI SOROCABA Inscrição na Prefeitura: 54.33.13.0165.01.000 IPTU Anual: R$ 1.093,15 Valor Avaliado: R$ 735.000,00 Valor Alvo: R$ 663.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 663.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 722.670,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.