Comercial, Sufocó em Muriaé, MG
Muriaé, MG
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 PRÉDIO/GALPÃO COMERCIAL | A.T. 3.838,50M² E A.C 1.056,20M² 2 PAVIMENTOS | SOFOCÓ EM MURIAÉ/MG - COD. 783994 LOTE 1 MATRÍCULA 38.690 | CNM 057067.2.0038690-05 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MURIAÉ/MG: IMÓVEL: O prédio para armazém , de alvenaria de tijolos e concreto armado, com estrutura metálica, piso de cimento, com um salão e duas portas de aço, com área construída de 144,00m² , e o prédio comercial destinado a escritórios, com dois pavimentos, de alvenaria de tijolos e concreto armado, com todas as instalações, coberto de laje, piso de ardósia, tendo no primeiro pavimento ou térreo uma porta de entrada na frente, duas salas para escritório, recepção, banheiro, sala de classificação e copa, o pavimento superior com acessa por uma escada interna, tem basculante na frente, sala de diretoria, sala de reuniões, sala de contabilidade, banheiro com a área construída de 181,70m² ; um galpão para depósito de mercadoria , de alvenaria de tijolos e concreto armado, estrutura metálica, coberto de telhas de alumínio, com instalações usuais, piso de cimento, com duas portas de aço na frente, com área construída de 203,50m² ; um armazém de alvenaria de tijolos e concreto armado , estrutura metálica, piso de cimento, com duas portas de aço na frente, com todas as instalações usuais, com área construída de 527,00m², com terrenos de 3.838,50m², no Sítio Santa Terezinha, zona urbana desta cidade, de frente para a faixa de domínio da BR 116 e a Avenida Alvino Carlos de Souza, no bairro Sufocó, nesta cidade, confrontando de uma lado com a adquirente e de outro lado e pelos fundos com José Monteiro de Barros ou sucessores, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Nº 06, matrícula 11.799, fls. 177, Lº 2K, deste RGI. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.01.055.0455.0001. ENDEREÇO DO IMÓVEL : Av. Alvino Carlos de Souza, nº 100, Sofocó, Muriaé/MG, CEP: 36.880-001. 1º Leilão: 04/08/2026 - terça-feira á
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.431.252,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.963.002,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 7% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 322.508,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa