Comercial em União da Vitória, PR
Avenida Dr. Getúlio Vargas — União da Vitória, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Sala Comercial nº 82, no Edifício Executive Center União, com área total de 59,70 m² e área privativa de 49,22m², matricula 16.708 Registro de Imóveis de União da Vitória/PR. Imóvel Urbano Sala Comercial. Número da Matrícula: Nº 16.708 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de União da Vitória - PR. Código do Contribuinte: 9725. Inscrição Imobiliária: Nº 01.01.061.0218.34. Localização: Latitude 26°13'48.86"S/ Longitude: 51° 5'12.32"O. Sala comercial nº 82 (oitenta e dois), localizada no 8º (oitavo) pavimento superior do Edifício Executive Center União, construído na avenida Dr. Getúlio Vargas, 186, nesta cidade de União da Vitória, Estado do Paraná, com a área total de 59,70m2 (cinquenta e nove metros e setenta decímetros quadrados), sendo: área privativa: 49,22m2; área comum proporcional: 10,48m2; fração ideal de solo: 1,3242%, cujo edifício acha-se construído no lote de terreno urbano sob nº 218 (duzentos e dezoito), da quadra 11, distrito 01, do Cadastro Municipal, antigo lote nº 12, com a área total de 530,25m2 (quinhentos e trinta metros e vinte e cinco decímetros quadrados), situado na avenida Dr. Getúlio Vargas, 186, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 21,00 metros de frente para a referida avenida Dr. Getúlio Vargas; 18,90 metros no lado direito, confrontando com terreno de Anastácia Paschos; 21,40 metros no lado esquerdo, confrontando com terreno de Munir Cador Zein Edine; e, na linha de fundos, confronta: 14,20 metros com terreno de herdeiros de João Kuritza; 10,15 metros com terreno de herdeiros de João Kuritza; e 15,00 metros com terreno de Nives José Roman, com matrícula anterior sob nº 4.342, R.6/4.342, do 2º Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 16.708 Registro de Imóveis de União da Vitória/PR. Imóvel encontra-se locado.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 143.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 160.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 143.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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