Comercial, União em Paranatinga, MT
Leilão ExtrajudicialParanatinga, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 RESIDENCIAL/COMERCIAL | A.T. 503,32M² E A.C 207,27M² - BAIRRO UNIÃO | PARANATINGA/MT CÓD. 785294 LOTE 1 MATRÍCULA 7.762|CNM 063271.2.0007762-59 1º SERVIÇO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARANATINGA/MT: Lote nº 07, Quadra nº 32, 3ª fase, situado no setor urbano de Paranatinga/MT, com área de 1.076,25m², dentro dos limites e confrontações descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. AV.05;06/7.762 Consta desmembramento do lote, restando remanescente nesta matrícula a área total de 503,32m² . EDIFICAÇÃO: Consta edificação averbada (av.10/7.762) para constar área construída de 207,27m² . REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 22.985, Livro 2-BX aos 06/11/1985, do RGI do Cartório do 6º ofício de Cuiabá/MT. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1909. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área do terreno: 503,32m²; Área construída: 207,27m²; Tipo de Estrutura: Residencial/Comercial; Descrição: Sala comercial com 02 salas e 01 banheiro social + casa aos fundos com 01 sala de TV, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 cozinha, 01 lavanderia e garagem. ENDEREÇO: Rua dos Imigrantes, nº 179, Bairro União, Paranatinga/MT, CEP: 78870-000. 1º Leilão: 03/09/2026, quarta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 184.419,68 (cento e oitenta e quatro mil quatrocentos e dezenove reais e sessenta e oito centavos). 2º Leilão: 04/09/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 175.627,58 (cento e setenta e cinco mil, seiscentos e vinte e sete reais e cinquenta e oito centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.627,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.702,89. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 8.792,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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