Comercial, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1.986 - Lj: 09 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 42,8 m² localizado no Jardim Caboré, São Paulo. Descrição: Loja Comercial nº 09, situada no pavimento térreo do Bonnaire Mall, em São Paulo/SP. A unidade possui 42,8 m² de área privativa coberta, além de 153,863 m² de área comum coberta e 14,932 m² de área comum descoberta, totalizando 211,595 m² de área total. O imóvel inclui o direito de uso de uma vaga de garagem e está inserido em um condomínio moderno, com infraestrutura voltada ao atendimento de moradores, visitantes e público em geral. A localização é estratégica, com fácil acesso a importantes avenidas e próxima a estações de metrô, favorecendo o fluxo de consumidores. É uma excelente oportunidade para instalação de comércio, prestação de serviços ou investimento em uma região com forte expansão imobiliária.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.711,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.237,17. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa