Comercial, Vila Carvalho em Ribeirão Preto, SP
Rua Campinas, nº 2184 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial de 112,64m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Leilão de imóvel comercial localizado na Vila Carvalho, Ribeirão Preto, com área construída de 112,64m² e terreno de 360m². O imóvel está disponível com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 222.042,34, com lance mínimo de R$ 111.021,17. O leilão é realizado por determinação da 9ª Vara Cível e as condições de venda exigem pagamento à vista, não sendo aceitas cartas de crédito. O arrematante será responsável por eventuais débitos tributários e despesas relacionadas à desmontagem, remoção e transporte do imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 111.021,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 121.013,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 111.021,17). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.