Comercial, Vila Dom Pedro I em São Paulo, SP
Rua Antônio Marcondes, 184- Loja 2 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Loja comercial no Ipiranga, São Paulo. Descrição: Loja nº 2, localizada no térreo do Condomínio Vita Ipiranga, sito a Rua Antônio Marcondes, nº 184, no 18º Subdistrito - Ipiranga, com 183,150 m² de área privativa e 20,581 m² de área comum, totalizando 203,731 m². A loja está em uma excelente localização comercial, próxima ao Museu do Ipiranga, à Estação Ipiranga do metrô e à Avenida Nazaré. A região é conhecida por sua forte vocação histórica e cultural, atraindo moradores, turistas e trabalhadores. Há também escolas, supermercados, bancos e uma variada gama de restaurantes e serviços, tornando o local ideal para negócios de varejo, alimentação, clínicas e escritórios.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.280.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.395.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.