Comercial, Vila Mariana em São Paulo, SP
Rua Madre Cabrini, 303 - Lj: 1 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 171,69 m² na Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Oportunidade no ON Pixel Life Vila Mariana, um empreendimento moderno e sofisticado localizado na Rua Madre Cabrini, nº 303, bairro Vila Mariana, São Paulo/SP. A unidade L-0001 é uma loja comercial com 171,69 m² de área privativa, ideal para operações comerciais, serviços ou negócios que buscam visibilidade e localização privilegiada. A região é uma das mais valorizadas da capital paulista, com elevado potencial de consumo e um perfil demográfico qualificado. A mobilidade é um diferencial, com fácil acesso às estações Santa Cruz, Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso, que concentram aproximadamente 320 mil passageiros por dia. Os débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão. O empreendimento oferece diversas áreas comuns, como coworking, lobby, cozinha compartilhada, café, lavanderia, pet place, academia e piscina, além de unidades com portas inteligentes, sistema de aquecimento central de água e infraestrutura para ar-condicionado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.914.654,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.144.413,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa