Comercial, Vila Mariana em São Paulo, SP
Rua Topázio, 701- Loja — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Aclimação, São Paulo. Descrição: Loja situada no 4º/3º subsolos ou 1º/2º andares do Condomínio VN Casa Topázio, com 100,000 m² de área privativa e 2,605 m² de área comum, totalizando 102,605 m². O imóvel conta com 01 vaga para portador de necessidades especiais, 01 vaga para motocicleta e 01 vaga para bicicleta. Localizado em um ponto comercial estratégico na Aclimação, próximo ao Parque da Aclimação, escolas e comércio consolidado, a região oferece fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos e à estação de metrô Vila Mariana.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 597.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 650.730,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.