Comercial, Vila Mogilar em Mogi das Cruzes, SP
Avenida Prefeito Carlos Ferreira Lopes, 703 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 37,89 m² localizado em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Sala comercial nº 608, situada no 6º pavimento do Condomínio Comercial Helbor Dual Patteo Mogilar, com 01 vaga de garagem. A área privativa é de 37,89 m². O imóvel está ocupado e há uma Ação de Execução de Débitos Condominiais em andamento, que será de responsabilidade do vendedor para pagamento e baixa. O valor do imóvel está 26% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 303.053,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 330.328,31. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.