Comercial, Vila Monte Alegre em Ribeirão Preto, SP
Rua Bela Vista, 191 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial e residencial de 131,81m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com frente para a Rua Bela Vista, medindo 9,50 metros de frente e fundos, por 13,875 metros de cada lado, totalizando 131,81 metros quadrados. Ele confronta pela frente com a referida rua, do lado direito com a Avenida Paranapanema, e nos fundos com o restante do imóvel de propriedade de Gilberto Sertori e sua mulher. O imóvel possui 2 pavimentos, sendo que no térreo existe um comércio e no pavimento superior uma residência. Localizado entre a Rua Itapetininga e a Avenida Paranapanema.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 330.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 359.700,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 330.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.