Comercial, Vila Moreira em Guarulhos, SP
Rua Luzia Balzani, 284, Sala Comercial nº 1.811 — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Sala comercial no Edifício Clavi Ecco Tower, Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 15º andar da Torre 2 do Edifício Clavi Ecco Tower, na Vila Moreira, Guarulhos/SP. A sala comercial possui uma área privativa de 26,895 m² e uma área total de 53,643 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá no dia 30 de Junho de 2026, com lance inicial de R$ 148.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 161.320,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.