Comercial, Vila Olímpia em São Paulo, SP
Rua Alvorada, 183- Loja — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Loja localizada no térreo do condomínio On Alvorada, Vila Olímpia, São Paulo. Descrição: Loja situada no térreo do Condomínio On Alvorada 183, com área privativa total de 44,810 m² e área comum de 26,705 m², totalizando 71,515 m². Inclui 01 vaga de garagem PNE, 01 vaga para motocicleta e 01 vaga para bicicleta. O imóvel está localizado em uma região com intensa circulação de profissionais e turistas, próximo ao Shopping Vila Olímpia e ao Parque do Povo, com fácil acesso às avenidas Juscelino Kubitschek e Faria Lima. Ideal para negócios que buscam um público de alto poder aquisitivo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 498.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 542.820,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.