Comercial, Vila Progresso (zona Norte) em São Paulo, SP
Rua Cecilia Maria, nº 83 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial na Vila Progresso, São Paulo. Descrição: Imóvel em área de uso misto com terreno de 18.715 m² na Vila Progresso, São Paulo. A propriedade possui uma área construída de 2.141,96 m², que inclui um galpão de serviços e garagem, um prédio administrativo de 2 pavimentos com postos de trabalho, sala de reunião e copa, além de depósito, arquivos e oficina. A localização é estratégica, com acesso facilitado a importantes vias e rodovias, estando a 4 km da Marginal Tietê, 6 km do acesso à Rodovia dos Bandeirantes e 9 km do Rodoanel Mário Covas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 27.250.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.