Comercial, Vila Prudente em São Paulo, SP
Rua Coelho Neto, nº 199 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Prédio comercial/industrial com 400m² em Vila Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Coelho Neto, nº 199, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, em São Paulo/SP. O prédio possui uma área total de 400,00 m² e uma área construída de aproximadamente 201,00 m². O terreno é regular, medindo 10,00 metros de frente e 40,00 metros de profundidade, com potencial para uso empresarial, industrial leve, armazenagem ou retrofit comercial. A edificação é adequada para atividades empresariais e está situada em uma localização urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste e região central, além de ser atendida por transporte público. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 873.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 951.570,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.