Comercial, Vila Santa Isabel em São Paulo, SP
Avenida Norberto Mayer, nºs 394 e 400 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial e Residencial com Terreno de 100,20m² no Bairro Vila Santa Isabel, São Paulo. Descrição: Este imóvel está localizado no bairro Vila Santa Isabel, em São Paulo, e possui um terreno de 100,20m². O leilão oferece um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 839.351,93, com lance mínimo de R$ 503.611,16. O imóvel é comercial e residencial, situado na Avenida Norberto Mayer, nºs 394 e 400. O leilão é realizado por determinação da 23ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O arrematante será responsável por verificar as condições do imóvel antes da arrematação, e eventuais despesas de transporte e desmontagem correrão por conta do arrematante.
Custo total estimado
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 503.611,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 564.044,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 335.740,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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