Comercial, Vila Vianelo em Jundiaí, SP
Rua da Saúde, nº 130 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial e residencial em Jundiaí, São Paulo. Descrição: O lote 2.035 é composto por diversos imóveis localizados em Jundiaí/SP, incluindo um imóvel comercial de 340m², uma casa de alto padrão com 1.265m², outra casa de alto padrão com 514m², um imóvel comercial de 409m², e duas salas comerciais de 70m² cada, além de um hotel com 12 andares e 86 apartamentos. O imóvel comercial de 340m² está situado na Rua da Saúde, enquanto a casa de alto padrão de 1.265m² está localizada no Jardim Granvillage. A segunda casa de alto padrão de 514m² está no Jardim Santa Teresa. O imóvel comercial de 409m² encontra-se na Avenida Dr. Sebastião Mendes Silva. As salas comerciais estão no Edifício Park Avenue Center, na Avenida Dr. Pedro Soares de Camargo. O hotel Summit Center Park possui diversas comodidades, incluindo restaurante, salas de eventos e piscina. O encerramento do leilão está previsto para 10 e 30 de julho de 2026, com avaliações atualizadas para cada imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 16.825.238,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 18.339.509,94. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.825.238,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.