Estacionamento, Brooklin Paulista em São Paulo, SP
Rua Princesa Isabel, 89 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 9,87m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Vaga nº 49, integrante do Condomínio Edifício Jardim de Villardry, situado na Rua Princesa Isabel, 89, no bairro Brooklin Paulista, São Paulo. A vaga possui uma área privativa coberta de 9,87m², com espaço para estacionamento de um veículo de tamanho médio. A área total edificada é de 12,347m², incluindo áreas comuns cobertas e descobertas. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 107.820,69. Existem ônus relacionados a penhoras e débitos de IPTU, totalizando R$ 1.086,33 para o ano corrente e R$ 7.918,47 referentes a dívidas ativas de anos anteriores.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 53.910,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 58.762,28. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 53.910,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.