Estacionamento, Conceição em Diadema, SP
Rua Alvares Cabral, nº 656 — Diadema, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 15,80m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Box de garagem nº 242, situado no 100º andar do Edifício "Garagem Automática Everest", na rua Alvares Cabral, nº 656, em São Paulo. O imóvel possui uma área útil de 15,80 m² e uma área comum de 7,74 m², totalizando 23,54 m². O box é destinado a garagem coletiva para automóveis e está confrontando na frente com o box nº 230, de um lado com o box nº 244, e nos fundos com a rua Alvares Cabral. O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do arrematante verificar suas condições antes da oferta de proposta.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.213,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.