Estacionamento, Consolação em São Paulo, SP
Rua Araújo, 154 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 20m² localizado em São Paulo. Descrição: Box nº 8-G-1 no Edifício Garagem Automática Araújo, situado à Rua Araújo, 154, no bairro da Consolação, São Paulo. O imóvel possui uma área útil de 20m² e está localizado no 8º pavimento do edifício, que foi inaugurado em outubro de 1958 e é conhecido por ser pioneiro em garagem automatizada no Brasil. O edifício opera 24 horas por dia, oferecendo atendimento contínuo e elevadores para facilitar o acesso dos veículos. A avaliação atualizada do box é de R$ 11.428,44. Consta também débitos tributários referentes ao IPTU no valor de R$ 232,70.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.857,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.474,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.571,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.