Estacionamento, Consolação em São Paulo, SP
Rua Itambé, 422 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Vaga de garagem em São Paulo, SP. Descrição: LOTE 07 – VAGA DE GARAGEM em local indeterminado na garagem coletiva localizada no subsolo do EDIFÍCIO PRIMUS, situado na Rua Itambé, 422, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área de 17,07m². O edifício possui 12 andares e portaria com segurança, sendo um condomínio padrão médio simples. As vagas são indeterminadas e sorteadas a cada 02 anos entre os moradores. O pavimento térreo possui 05 vagas e o 1º subsolo possui aproximadamente 10 vagas. Avaliado em R$ 94.000,00 em julho/2025, com valor atualizado para maio/2026 em R$ 104.414,44.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 52.207,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 56.905,87. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 41.792,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.