Estacionamento, Jardim Alvorada em São José dos Campos, SP
Avenida Cassiano Ricardo, nº 101 — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 13m² localizado em São José dos Campos, São Paulo. Descrição: Vaga de garagem nº 387, com área total de 13m², situada no térreo do empreendimento SKY HOUSE CLUB RESIDENCE, em Jardim Alvorada, São José dos Campos. A unidade possui 11,040 metros quadrados de área privativa e 1,680 metro quadrado de área de uso comum. O imóvel está em regular estado de conservação e possui 15 anos de idade. A avaliação do imóvel foi realizada em setembro de 2025, com valor de R$ 56.746,00, e atualizado em maio de 2026 para R$ 58.749,39. O imóvel está penhorado e não há informações sobre outros débitos pendentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.374,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 32.018,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.374,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.