Estacionamento, Jardim São Luís em São Paulo, SP
Rua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, 145 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado no Jardim São Luís, São Paulo, com área privativa de 10m². Descrição: Trata-se de uma vaga de garagem, padrão “PC” (pequena coberta), localizada no subsolo do Edifício Jardim Paulistano, situado à Rua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, n° 145, no Jardim São Luiz, 29° Subdistrito – Santo Amaro. A vaga possui uma área real privativa de 10,00m² e uma área real comum de 3,679m², totalizando uma área real de 13,679m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,094026%. O leilão é restrito aos condôminos do Edifício Jardim Paulistano, e os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. É importante que os interessados analisem e confirmem as características do imóvel, pois os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.026,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 12.019,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.026,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.