Estacionamento, Parque da Mooca em São Paulo, SP
Rua Tacomaré, 250 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 3 vagas de garagem no Edifício Palazzo Di Tivoli, São Paulo. Descrição: Leilão de 3 vagas de garagem localizadas no 2º subsolo do Edifício Palazzo Di Tivoli, situado na Rua Tacomaré, 250, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo. As vagas possuem as seguintes características: - Vaga nº 31: área útil de 10,125 m² e área comum de 6,930 m², totalizando 17,055 m². - Vaga nº 39: área útil de 11,925 m² e área comum de 8,158 m², totalizando 20,083 m². - Vaga grande nº 48: área útil de 11,925 m² e área comum de 8,158 m², totalizando 20,083 m². Cada vaga é destinada para abrigar 1 automóvel de passeio. A participação no leilão está limitada aos condôminos do Edifício Palazzo Di Tivoli.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.141,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 133.134,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.713,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.