Estacionamento, Parque da Mooca em São Paulo, SP
Rua Vito Antônio Del Vecchio, n° 534 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em leilão localizado em São Paulo, SP. Descrição: Vaga de garagem com 9,90m² no Bairro Parque da Mooca, situada na Rua Vito Antônio Del Vecchio, n° 534, São Paulo/SP. O imóvel está em leilão por determinação da 40ª Vara Cível - Foro Central. O valor da avaliação é de R$ 466.788,80, com lance mínimo de R$ 326.752,16. Existem débitos tributários no total de R$ 758,08 e um débito exequendo/condominial de R$ 599.991,36. As condições de venda exigem pagamento à vista, e propostas de arrematação parcelada podem ser aceitas. O arrematante deve estar ciente de que o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.447,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 46.421,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.763,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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