Estacionamento, Perdizes em São Paulo, SP
Rua Apinagés, nº 1.404 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 18m² localizado em Perdizes, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma vaga de garagem (Box P-7) situada no subsolo ou 1º pavimento do "Edifício Solar das Rosas", na Rua Apinagés, nº 1.404, no 19º Subdistrito de Perdizes. A área útil é de 8,40m², com uma área comum de 9,60m², totalizando uma área construída de 18,00m². A fração ideal no terreno corresponde a 1,68m², ou seja, 0,1120%. O valor total da avaliação é de R$ 59.820,00, e o lance mínimo do leilão é de 80% desse valor. É importante ressaltar que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 47.856,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 52.163,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.964,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.