Estacionamento, Pinheiros em São Paulo, SP
Rua Padre de Carvalho, nº 86, box, 29 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 24m² localizado em Pinheiros, São Paulo. Descrição: Direitos hereditários de um box duplo nº 29, situado no subsolo do Edifício Ilha de Vera Cruz, na Rua Padre de Carvalho, nº 86, Pinheiros, São Paulo. O box possui uma área útil de 24 m², área comum de 29,50 m² e área total de 53,50 m². A fração ideal no terreno é de 0,6214812%. Avaliação do imóvel é de R$ 108.000,00, datada de janeiro de 2022. A participação no leilão é restrita aos condôminos do edifício onde se localizam as vagas de garagem.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 114.225,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 124.505,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.