Estacionamento, Taboão em São Bernardo do Campo, SP
Rua Zurich, nº 320 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 12m² localizado em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Vaga de garagem com área total de 27,588m², sendo 12m² de área útil e 15,588m² de área comum, situada no subsolo do bloco "D" do Edifício Letícia, em São Bernardo do Campo, SP. O residencial é composto por 4 blocos, com 6 apartamentos por andar, e possui andar térreo e 3 pavimentos, além de escada e garagem no subsolo. A transferência da vaga de garagem é restrita a proprietários de unidades do Edifício Letícia. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 13.746,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 14.983,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.164,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.