Estacionamento, Vila Andrade em São Paulo, SP
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em São Paulo, com vaga de garagem. Descrição: Vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado na Rua Deputado João Sussumu Hirata, 867, Vila Andrade, Santo Amaro. A área total construída do edifício é de 2.215m², com fração ideal no terreno de 18,0524%, correspondendo a 1/100 da garagem. O imóvel está ocupado e há usufruto, além de outras penhoras e indisponibilidades. A avaliação total do imóvel é de R$ 130.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 80% desse valor.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 104.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 113.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 26.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.