Galpão em Bady Bassitt, SP
Leilão JudicialEndereço Completo — Bady Bassitt, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 27.727,03 m² em Bady Bassitt, São Paulo. Descrição: Imóvel rural/industrial denominado Sítio 4 Irmãos, localizado na Fazenda Campo ou Borboleta, situado no Parque Industrial III, no município de Bady Bassitt, estado de São Paulo. A propriedade possui uma área total de 27.727,03 m², equivalente a aproximadamente 2,77 hectares, e abriga um galpão industrial construído em estrutura metálica com cobertura em telhas de aço galvanizado. O galpão possui aproximadamente 3.594,00 m², com pé-direito de cerca de 12 metros, dividido ao meio e com acesso para veículos pesados pela lateral e pelos fundos, facilitando operações de carga e descarga. O imóvel é ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento, apresentando características adequadas para vocação produtiva. A localização é estratégica, próxima a São José do Rio Preto, com fácil acesso a rodovias importantes e inserido em uma zona industrial, propiciando potencial de valorização imobiliária.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.088.205,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 10.178.790,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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