Galpão, Centro de Desenvolvimento de Assis em Assis, SP
Rua da Biotita, 790 — Assis, SP
Sobre este imóvel
Galpão em Assis, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Assis, SP, no Bairro CDA, composto por um conjunto de galpões com área total de 20.611,25m². A área construída é de aproximadamente 1.150m², dividida em diversos galpões, incluindo um galpão administrativo de 235,00m², galpão de trabalho de 120,00m², galpão oficina de 60,00m², galpão de reciclagem de 115,00m², cobertura de trabalho de 300,00m² e escritório administrativo de 50,00m². O abastecimento de água é feito por poço artesiano e o esgoto é captado por fossa séptica. O imóvel está ocupado por 4 empresas e a arrematação inclui a responsabilidade pela regularização registral e eventuais débitos. O valor de avaliação é de R$ 4.165.543,59.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.114.336,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.304.626,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.114.336,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.