Galpão, Chácaras Marina em Ibitinga, SP
Estrada Mun., 540 — Ibitinga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Ibitinga, São Paulo. Descrição: Trata-se de um galpão industrial localizado em Ibitinga, SP, com área total de terreno de 24.200,00 m² (2,42 hectares) e área construída de 3.911,79 m². O imóvel possui uma estrutura completa, incluindo escritórios administrativos, almoxarifado, guarita de controle de acesso, cozinha industrial, refeitório, vestiários e sanitários. A localização é estratégica, ideal para operações industriais e logísticas, com amplo espaço para circulação de caminhões e possibilidade de expansão. O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a mercados, restaurantes e principais vias da cidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.635.786,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.053.007,57. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.635.786,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.