Galpão, Fazendinha em Curitiba, PR
Leilão ExtrajudicialRua Madre Geral, s/n - Fazendinha - Curitiba / PR — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno designado pela letra E da planta de Marineta Migliante, medindo 35,00m de frente para a Estrada de Ferro Curitiba-Ponta Grossa, hoje rua Madre Geral, por 125,00m de fundos em ambos os lados, tendo nos fundos 35,00m de largura, com a área total de 4.375,00m², de forma retangular, confrontando do lado direito de quem da rua olha o terreno com propriedade de Carlos Migliante, do lado esquerdo com propriedade de Pierina Migliante e nos fundos com propriedade de Antonio Comazzetto, situado na Fazendinha, Bariguí do Portão. Av.2 - Para constar que foi construído sobre o lote de terreno um barracão em alvenaria e cobertura metálica para fábrica, com área global de 1.265,00m². Av.4 - Para constar que foi acrescida ao lote de terreno uma construção em alvenaria, com área de 972,32m². Imóvel objeto da matrícula nº 1.355 do Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 41300120680002.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.562.117,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 11.829.572,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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