Galpão, Jardim Dona Sinhá em São Paulo, SP
Rua Nova Brasília, nº 840 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Galpão com 268,00 m² em Vila Prudente, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Nova Brasília, nº 840, no bairro Jardim Dona Sinhá, em São Paulo. O galpão possui uma área total de 268,00 m² e está situado em um terreno constituído pelo lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba. A propriedade apresenta dimensões de 8,00 m de frente e 32,00 m de lado direito, com confrontações específicas com lotes vizinhos. O imóvel possui ônus, incluindo doações e penhoras registradas. A avaliação do imóvel é de R$ 757.900,00, com a parte ideal correspondente a 33,33% avaliada em R$ 252.633,33. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.633,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 275.370,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.