Galpão, Jardim Nova Rincão em Rincão, SP
Avenida José Carlos Galvão de Moura, nº 257 — Rincão, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 300m² em Rincão, São Paulo. Descrição: Trata-se de um galpão comercial com área total de 300m², localizado na Avenida José Carlos Galvão de Moura, no Loteamento Jardim Nova Rincão, em Rincão/SP. O imóvel é constituído por um escritório, um almoxarifado e um banheiro, e está em bom estado de conservação. O terreno mede 10 metros de frente por 30 metros de profundidade. O imóvel possui pendências registrais e débito de IPTU em aberto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 649.198,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 707.626,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.