Galpão, Jardim Santa Maria em Porto Ferreira, SP
Rua Bento José de Carvalho, 2310 — Porto Ferreira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Porto Ferreira, São Paulo. Descrição: Galpão localizado na cidade de Porto Ferreira, no bairro Jardim Santa Maria, com área total de 2.400,00 m². O imóvel possui frente para a Rua Bento José de Carvalho, medindo 48,00 m de frente e 50,00 m de fundos. O galpão é parte de um prédio residencial e está sujeito a diversas penhoras e ônus, incluindo débitos de IPTU que totalizam R$ 111.765,83. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.100.000,00, com IPTU mensal de R$ 667,21. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, e os interessados devem confirmar suas características.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.912.427,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.084.545,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.274.951,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.