Galpão, Nova Veneza em Sumaré, SP
Rua Marcos Dutra Pereira, no 300 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Terreno com área de 41.418,07m² em Sumaré, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Parque Industrial Bandeirantes, distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP, com área total de 41.418,07m². O imóvel possui quatro galpões industriais, sendo o Galpão 1 com aproximadamente 3.500m², Galpão 2 com cerca de 4.838m², Galpão 3 com aproximadamente 3.305m², que inclui um prédio administrativo, e Galpão 4 com cerca de 798m², onde funcionava o refeitório da empresa. A ocupação do terreno é consolidada há mais de 15 anos, e o imóvel está vinculado a processos de Regularização Fundiária Urbana (REURB). Avaliado em R$ 33.134.456,00 em 27/01/2026, com correção para R$ 33.771.098,12 em março de 2026.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.377.109,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.782.362,99. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 90% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.393.988,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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