Galpão, Portal Villa Azaleia em Boituva, SP
Rua Jorge Macruz, 305, Portal Villa Azaleia, Boituva, SP — Boituva, SP
Sobre este imóvel
LOTE 03: MATRÍCULA Nº 15.379 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BOITUVA/SP - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO COMERCIAL MISTO N° 06, da Quadra "12", do Loteamento denominado "Portal Ville Azaleia", situado nesta cidade, no Bairro Pau D'Alho, com área total de 288,76m² (duzentos e oitenta e oito metros quadrados e setenta e seis decímetros quadrados), com frente para a Rua Doze (12), lado ímpar, medindo dito lote 10,01m (dez metros e um centímetro) de frente em curvatura (Raio=81,00metros); do lado direito de quem da rua olha para o lote, mede 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote n° 05; do lado esquerdo de quem da rua olha para o lote mede 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote n° 07; nos fundos mede 13,09m (treze metros e nove centímetros) em curvatura (Raio = 106,00metros) assim 6,91m (seis metros e noventa e um centímetros), confrontando com o lote n° 14, mais 6,18m (seis metros e dezoito centímetros), confrontando com lote 13. Consta na Av. 05 desta matrícula que foi construído o Prédio Nº 305 (Galpão Industrial), com a área edificada de 444,53m2. Consta na Av. 07 desta matrícula que este imóvel foi transmitido, a título de doação, para Leticia Zago Garcia Ferreira. Consta na Av. 08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000068-47.2026.8.26.0354, em trâmite na 1ª Vara Regional Empresarial e de Conflitos Relacionados à arbitragem da 4ª e 10ª RAJs/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de Leticia Zago Garcia Ferreira Observação: Consta nos autos que a doação da Averbação 07 foi declarada nula, sendo solicitado pelo D. Juízo ao Cartório de Registro de Imóveis a averbação do seu cancelamento, bem como a indisponibilidade da matrícula nestes autos, conforme Mandado de Averbação à fl. 2.482. Contribuinte n° 44142-12-73-02.
Custo total estimado
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Documentos e processo
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Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 816.559,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 914.546,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 816.559,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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