Galpão em Taquaritinga, SP
Rua Padre Fernando Lourenço, n° 34 — Taquaritinga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Taquaritinga, São Paulo. Descrição: Galpão com 440,45m² de área construída, localizado em um terreno de 592,68m², no Loteamento Jardim das Paineiras. O imóvel é composto por escritório, banheiro, copa, hall de entrada, oficina, Galpão I e Galpão II. A edificação está distribuída em um único pavimento (térreo) e, embora não conste averbação de área construída nas matrículas, os cadastros da Prefeitura Municipal indicam uma área total de 465,66m². O imóvel encontra-se em regular estado de conservação, apresentando desgastes naturais pelo tempo de uso.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.504,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 217.459,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 133.002,86). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.