Galpão, Vila Bom Jesus em Leme, SP
Rua Barão do Rio Branco, 332 — Leme, SP
Sobre este imóvel
Galpão comercial com 287,54m² em Leme, São Paulo. Descrição: O imóvel é um galpão comercial localizado na Rua Barão do Rio Branco, nº 332, no bairro Vila Bom Jesus, em Leme, SP. A área total do galpão é de 287,54m², sendo parte de um lote de terreno que possui 300m². O galpão foi construído em conformidade com as normas da Prefeitura Municipal de Leme e possui registros de averbações e penhoras. O imóvel está avaliado em R$ 493.158,59.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 304.878,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 332.317,22. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 203.252,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.