Prédio Industrial, Vila Rubi em São José dos Campos, SP
Rua Brigadeiro Osvaldo Nascimento Leal, 213 - Vila Rubi - São José dos Campos / SP — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel constituído por um terreno c/ área disponível para venda de 4.589,81 m² e constr. de aproximadamente 2.244,40 m² (inserida dentro da fração ideal), situado na rua Brigadeiro Oswaldo Nascimento Leal, nº 213, Vila Rubi (a ser desmembrada da totalidade do terreno c/ área aprox. de 37.966,44 m²). Área a venda referente ao escritório administrativo, não estando inclusa a área da subestação de energia. Matrícula nº 289.562 perante o 1º RI de São José dos Campos/SP, tendo como detentora do imóvel a ISA CTEEP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.816.264,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 8.519.728,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.