Garagem, Parque Amazônia em Goiânia, GO
Rua Aporé, 51, Parque Amazônia, Goiânia, GO — Goiânia, GO
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 254.369 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIANIA/GO - IMÓVEL: Um boxe de garagem nº 38, do "Residencial Cabo Blanco", com área total de 35,8373 m², sendo 29,30 m² de área privativa e 6,5373 m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,7246 m² ou 0,1948% da área do lote de terras nº 01/21/22/23 da Quadra 84, situado à Rua Aporé, Parque Amazônia, com 1.912,40 m². Consta no R.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 32312202561342. OBSERVAÇÕES: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao Condomínio Residencial Cabo Blanco, conforme art. 1331, § 1º, do CC. Débitos da ação no valor de R$ 54.156,36 (março/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.557,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 22.407,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 20.557,51). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.