Imóvel, 32.33 Ha em Tatuí, SP
Tatuí, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Estrada Municipal Água Branca de Cima (TTI - 461), S/N, Sítio São Roque 1 (gleba A), Água Branca de Cima, Tatuí, SP, CEP: 18270-000 Características do Imóvel: Descrição: Chácara/Sítio, Água Branca de Cima, Desocupado, 32.33 Ha de área de terreno, 32.33 Ha de área total. Matrícula no 112337, REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE TATUÍ (SP), Inscrição Prefeitura 631.078.495.913-0. Imóvel localizado na região sudeste de SP, Tatuí. Acesso pelas rodovias SP-127 e SP-141. A região é caracterizada por relevo suavemente ondulado, com forte presença rural e infraestrutura desenvolvida, incluindo eletrificação e conectividade móvel, Trata-se de um imóvel rural de 32,3309 ha, sem benfeitorias. Possui potencial de uso produtivo misto, hidrografia considerada muito boa e presença de energia elétrica. A topografia é moderadamente ondulada e o acesso é realizado por vias em boas condições. Tipo do Imóvel: Chacara_Sitio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 112337 Área Total: 32.33 ha Área Terreno: 32.33 ha Matrícula: 112337 Cartório de Registro: REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE TATUÍ (SP) Inscrição na Prefeitura: 631.078.495.913-0 Valor Alvo: R$ 4.950.000,00 Observações: Imóvel localizado na região sudeste de SP, Tatuí. Acesso pelas rodovias SP-127 e SP-141. A região é caracterizada por relevo suavemente ondulado, com forte presença rural e infraestrutura desenvolvida, incluindo eletrificação e conectividade móvel. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disp
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.950.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.395.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.