Imóvel, 34 Hectares em Taquarituba, SP
Taquarituba, SP
Sobre este imóvel
Glebas, 34 hectares, Taquarituba/SP Localização: Chácara Terina e Chácara Terrina - Gleba A, Taquarituba/SP - CEP 18740-000 Terreno/Gleba Área de terreno: 24 Ha Matrícula nº: 13.245 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP Inscrição Prefeitura: CCIR: 22700540190; NIRF: 0.254.337-0 Terreno/Gleba Área de terreno: 10 Ha Matrícula nº: 13.398 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP Inscrição Prefeitura: CCIR/ITR/NIRF: Código do Imóvel: 629.162.009.520-2 DOSSIÊ: 02.26929 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Constam indisponibilidades nas Av.10, 11 e 12 (matrícula 13.245). Conforme R.05 consta HIPOTECA DE SEGUNDO (2º) GRAU, sem concorrência de terceiros A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 75,00% DO IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA. Constam indisponibilidades nas Av.08, 09 e 10 (matrícula 13.398). Recai sobre o imóvel o processo 1001441-45.2024.8.26.0620 - APELAÇÃO CÍVEL. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 17/jun/2026, a partir das 10h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 3.813.177,12 2ª Praça: Abertura: 17/jun/2026, a partir das 10h51 Fechamento: 22/junho/2026, a partir das 14h50min com Valor Mínimo de Venda de R$ 2.986.908,92 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Tel: 11 4950-9602. Percentual de desconto 22% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.986.908,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.255.730,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.