Imóvel, 36.27 Ha em São José do Rio Pardo, SP
São José do Rio Pardo, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rodovia Deputado Eduardo Vicente Nasser (SP-350), KM 277, Quinhão de Terras B-2-B, Sítio Santa Maria, São José do Rio Pardo, SP, CEP: 13720-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Sítio Santa Maria, Desocupado, 36.27 Ha de área de terreno, 36.27 Ha de área total. Matrícula no 44940, OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PARDO - SP, Inscrição Prefeitura 081311000152-71. Imóvel rural localizado na região nordeste de SP, cortado pela rodovia SP-350. Zona rural com boas condições de acesso, mas sem fornecimento de energia elétrica na propriedade, conforme laudo. A economia local é baseada na agricultura e pecuária, Trata-se de um imóvel rural com área de 36,2727 hectares, sem benfeitorias averbadas. Conforme laudo, possui bom acesso e topografia plana, mas não dispõe de fornecimento de energia elétrica. O uso produtivo atual do solo é considerado baixo. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 44940 Área Total: 36.27 ha Área Terreno: 36.27 ha Matrícula: 44940 Cartório de Registro: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PARDO - SP Inscrição na Prefeitura: 081311000152-71 Valor Alvo: R$ 3.240.000,00 Observações: Imóvel rural localizado na região nordeste de SP, cortado pela rodovia SP-350. Zona rural com boas condições de acesso, mas sem fornecimento de energia elétrica na propriedade, conforme laudo. A economia local é baseada na agricultura e pecuária. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas co
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.531.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.