Imóvel, 4° Zona em Clevelândia, PR
Clevelândia, PR
Sobre este imóvel
VENDA CONJUNTA DE DUAS MATRÍCULAS Matrícula 10.827 - Imóvel urbano 1° Registro de Imóveis da Comarca de Clevelândia/PR Endereço: Rua Silvano Daneluz Neto , Lote 04 , Quadra 06, Loteamento Parque Industrial Derossi Carneiro, 4° Zona, Clevelândia/PR. Área total de 2.298,40 m2. Sobre o terreno existe um barracão industrial com área aproximada de 700 m2, sendo aproximadamente 400,00 m2 de área fechada (parte dos fundos) e 300,00 m2 de área aberta (parte frontal) , tratando-se de área construída não averbada na matrícula. Matrícula 10.829 1° Registro de Imóveis da Comarca de Clevelândia/PR Imóvel urbano localizado na Rua Silvano Daneluz Neto, Lote 06, Quadra 06, Loteamento Parque Industrial Derossi Carneiro, 4° Zona, Clevelândia/PR Área total de 2.298,40 m2. Sobre o terreno existe um barracão industrial com área aproximada de 1.400 metros (20 x 70), sendo a área construída não averbada na matrícula , Imóveis OCUPADOS (trata-se do local de funcionamento da empresa).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.284.855,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.400.492,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 503.144,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.