Imóvel, 84.55 Ha em Estreito, MA
Estreito, MA
Sobre este imóvel
Endereço Completo Fazenda Caraça, S/N, Zona Rural, Estreito, MA, CEP: 65975-000 Características do Imóvel: Descrição: Área, Zona Rural, Ocupado, 84.55 Ha de área de terreno, 84.55 Ha de área total. Matrícula no 2795, CARTORIO DO 1o OFICIO DA COMARCA DE ESTREITO-MA, Inscrição Prefeitura 114.073.105.147-0. Imóveis sem benfeitorias e com solo de baixo uso produtivo. Topografia suavemente ondulada favorece o uso de maquinário. Acesso por vias com boas condições de tráfego. Localizado no município de Estreito, polo econômico da região sul do Maranhão, Trata-se de uma área rural com 84,5500 hectares, denominada Fazenda Caraça. Sem benfeitorias. Localizada no município de Estreito/MA, região com destaque no agronegócio e geração de energia. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 2795 Área Total: 84.55 ha Área Terreno: 84.55 ha Matrícula: 2795 Cartório de Registro: CARTORIO DO 1o OFICIO DA COMARCA DE ESTREITO-MA Inscrição na Prefeitura: 114.073.105.147-0 Valor Alvo: R$ 1.280.465,89 Observações: Imóveis sem benfeitorias e com solo de baixo uso produtivo. Topografia suavemente ondulada favorece o uso de maquinário. Acesso por vias com boas condições de tráfego. Localizado no município de Estreito, polo econômico da região sul do Maranhão. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas con
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.280.465,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.395.707,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.