Imóvel, A.p. 24m² em Florianópolis, SC
Rua Delminda Silveira, nº 827 — Florianópolis, SC
Sobre este imóvel
BEM: Matrícula nº 85.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. IMÓVEL: Vaga de garagem dupla nº 20/21, localizada no pavimento térreo do Edifício Comercial denominado Centro Empresarial Professor Sílvio Coelho dos Santos, situado na Rua Delminda Silveira, nº 827, bairro Agronômica, Florianópolis/SC, com área privativa de 24,00m², objeto da matrícula nº 85.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Trata-se de vaga dupla coberta, com acesso por portão eletrônico voltado para a Rua Delminda Silveira, localizada próxima ao acesso de entrada e saída de veículos do empreendimento, possuindo ainda acesso interno direto à recepção do edifício comercial. A unidade apresenta configuração funcional de vaga presa, permitindo o estacionamento de dois veículos em sequência, sem acessos independentes, circunstância que inviabiliza o fracionamento cômodo da unidade. Conforme laudo pericial, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, apto ao uso imediato, possuindo boa localização e acessibilidade, inserido em região de forte demanda por estacionamento em razão da predominância de edificações comerciais e restrição de vagas públicas no entorno. ÔNUS E AVERBAÇÕES: Consta na matrícula imobiliária nº 85.894 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC: R-1/85.894 PENHORA oriunda da Execução Fiscal nº 5019215-94.2016.4.04.7200, em trâmite perante a 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC, movida pela UNIÃO FAZENDA NACIONAL; AV-10/85.894 PENHORA oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 5023080-29.2019.8.24.0023, em trâmite perante a Vara de Cumprimento de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital/SC; AV-11/85.894, AV-12/85.894 e AV-13/85.894 averbações de INDISPONIBILIDADE DE BENS oriundas de demandas trabalhistas perante o TRT da 12ª Região; e AV-14/85.894 PENHORA oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0303448-63.2018.8.24.0023, em trâmite perante a Vara de Cumprimentos de Sentenças Cíveis e Execuç
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.916,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 64.218,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 39.277,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.