Imóvel em Abadiânia, GO
Leilão ExtrajudicialAbadiânia, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 9,2192 HA FAZ. BARREIRINHO DA CONDESSA | ABADIÂNIA/GO - CÓD. 791050 LOTE 1 MATRÍCULA 7.606|CNM 025155.2.0007606-88 DO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ABADIÂNIA/GO: IMÓVEL: Uma gleba de terras, situada na Fazenda " Barreirinho da Condessa " neste município, com a área de 09 hectares, 21 ares e 92 centiares , entre culturas e campos, dentro dos seguintes limites e confrontações, apresentados pelo RT. Osmar de Freitas Dutra - CREA-2010/TD-GO, conforme Memorial Descritivo e Planta, devidamente assinados, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-1-6774, do Livro 2-Registro Geral, desta Serventia. CCIR: 950.122.704.164-3. CAR: GO-5200100-D105.6553.2062.4273.A3BC.8E96.3865.887F . NIRF: 1.654.112-0. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : o imóvel objeto desta avaliação possui relevo plano, são áreas mecanizáveis e aptas para atividades de pecuária (corte e leite) e agricultura ; o imóvel conta em sua área com os seguintes recursos hídricos: 1 nascente, 1 córrego da grota e 1 represa de 2.400 m². o imóvel conta com área total de 9,2192 hectares, sendo 1,31 hectares de reserva legal, e 7 ,31 hectares de pastagem cultivadas de capiaçu ; e conta com 0,5992 hectares ocupado por benfeitorias e estradas. 4,0 km de cercas de arame liso (6 fios) com postes de aroeira , com alguns reparos feitos com postes de eucalipto tratado, em bom estado de conservação; casa sede de 240 m² com calçamento em cerâmica, telhas plan , em bom estado de conservação; 1 bebedouro para bovinos feitos em alvenaria com 2 metros de diâmetro , em bom estado de conservação; galpão para armazenamento de máquinas de 400 m² , telhar de zinco, esteios de ferro (cantoneiras), com calçamento em concreto e chão batido, em bom estado de conservação; curral de manejo de 120 m², cercado com madeira, com brete e casa para resfriador em bom estado de conservação; caixa dágua de plást
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 783.979,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 878.056,58. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 406.454,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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